据了解，按照国际惯例，深圳中央空调每年都必须科学清洗保养一次，否则就会出现生物黏泥堵塞，从而影响空调制冷效果，浪费能源，增加维修费用。根据日本栗田水处理公司提供的资料，生垢0.2—0.5mm厚度，换热效率降低33％，深圳中央空调运行耗能平均增加20％左右。
1)正确选用熔断器的容量：
其容量一般为空调机组额定电流的2倍左右。异步电动机的起动电流约为电动机的额定电流的4一7倍，为了使熔断器在电动机起动时不致熔断，熔断器的额定电流应大于电动机的额定电流。
2)定期检查深圳中央空调压缩机和风机的运行状态：
是否有异常噪声，当听到有不正常的杂声，如金属碰撞声、电动机嗡嗡声、外壳振动声，应立即停机查看，找出发声源，予以排除。
3)定期检查电器的运行状况：
主要是深圳中央空调控制电器(强电部分)，如继电器和保护电器等。并对电器板进行清扫，保护良好的运行环境。
4)定期检查制冷系统的运行状态：
手感检查压缩机的吸、排气温度。可以装接压力表的机组，应装压力表，以检测高、低压压力状态。观察视液镜中制冷剂流动状态，以判定系统的制冷剂量。
5)定期检查制冷系统连接管口焊接点、接扣处是否有油迹。有油迹处应进行检漏。
6)空调机组不应长期在30℃以上的空调房间中运行。即制冷机组长期在超负荷工况下运行，会降低机组的运行寿命，而且容易损坏压缩机的运动零件。
7)经常检查空调机组的插头与插座的接触是否良好。
8)保持电气系统的干燥、清洁，防止中央空调电气系统受潮而漏电。避免电器受潮而击穿绝缘层。特别是黄梅季节更要做好防潮、防霉工作。
